110 000 €
T3
62 m²
VITTEAUX
21350
+56%
vs marché
1 774
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
VITTEAUX (21350)
Terrasse
Garage
DPE
G
656 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
8 184 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
170% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, VITTEAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 9001 La Mouliere | 72 000 € | 74 m² | 973 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Pelletier De Chambure | 14 000 € | 70 m² | 200 € |
| 05/11/2024 | 18 Lotissement Saint Anne | 83 500 € | 82 m² | 1 018 € |
| 22/10/2024 | 12 Rue Audiffred | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue Des Ponts De Bois | 17 000 € | 60 m² | 283 € |
| 10/07/2024 | 66 Rue Audiffred | 26 400 € | 50 m² | 528 € |
| 25/06/2024 | 3 Pl De Spontin | 25 000 € | 48 m² | 521 € |
| 11/06/2024 | 2 Rue Hubert Languet | 15 000 € | 73 m² | 205 € |
| 16/04/2024 | 5 Rue Pelletier De Chambure | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 21/12/2023 | 4 Pl Aristide Briand | 63 000 € | 75 m² | 840 € |
| 22/11/2023 | 17 Rue Haute De L Eglise | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 09/11/2023 | 9004 Rue Pelletier De Chambure | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 23/10/2023 | 64 Rue Audiffred | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 12/10/2023 | 4 Rue Des Ponts De Bois | 27 000 € | 52 m² | 519 € |
| 28/09/2023 | 5 Rue De L Hotel De Ville | 63 000 € | 78 m² | 808 € |