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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 126 m²
Votre agence ERA Place Gambetta Ivry vous propose à la vente un immeuble de 126m² :Situé à 7min du RER C et à 8min du T9, cet immeuble donnant sur le jardin, au calme, se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 31 Rue Camille Groult | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 17/03/2025 | 171 Av Andre Maginot | 421 090 € | 113 m² | 3 726 € |
| 09/07/2024 | 33 Rue Nathalie Lemel | 417 227 € | 105 m² | 3 974 € |
| 11/03/2024 | 7 Rue De La Glaciere | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 13/02/2024 | 93 Rue Charles Infroit | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |