Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
5 piècesDécouvrez ce très bel appartement de 5 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2010) et bien entretenue. Offrant une belle luminosité et un confo...
12 Boulevard de Stalingrad 94400 Vitry-sur-Seine
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2hvr Actuel
|
395 000 € | - |
|
#abKLa
|
400 000 € | +1,3% |
|
#abOuf
|
400 000 € | +1,3% |
|
#ad8ih
|
400 000 € | +1,3% |
|
#azUzK
|
400 000 € | +1,3% |
|
#aBhvU
|
400 000 € | +1,3% |
|
#aUGdc
|
390 000 € | -1,3% |
|
#bbzpG
|
390 000 € | -1,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
400 000 € | 4 082 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
400 000 € | 4 082 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
385 000 € | 3 438 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
382 500 € | 3 984 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
416 500 € | 4 339 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
369 500 € | 3 770 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
369 500 € | 3 770 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
425 000 € | 4 427 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Sen Hortense Machu | 350 260 € | 74 m² | 4 733 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Andre Leo | 335 125 € | 79 m² | 4 242 € |
| 28/04/2025 | 43 Rue Constant Coquelin | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 25/04/2025 | 46 Rue Clement Perrot | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Choisy | 361 000 € | 75 m² | 4 813 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue Camille Groult | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 15/04/2025 | 33 Voie Schumann | 377 220 € | 73 m² | 5 167 € |
| 11/04/2025 | 39 Rue Nathalie Lemel | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/03/2025 | 94 Bd Stalingrad | 356 020 € | 85 m² | 4 188 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Antoine Marie Colin | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 26/02/2025 | 112 Rue Anselme Rondenay | 315 000 € | 76 m² | 4 145 € |
| 19/02/2025 | 16 Av Maximilien Robespierre | 212 400 € | 89 m² | 2 387 € |
| 06/02/2025 | 23 Rue Rosa Parks | 345 000 € | 75 m² | 4 600 € |
| 31/01/2025 | 27 Rue Alegre | 214 000 € | 76 m² | 2 816 € |
| 30/01/2025 | 40 Rue Clement Perrot | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |