Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Votre agence Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*) vous propose une maison COUP DE COEUR à découvrir sans plus attendre.Avec une surface habitable de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 195 €/mois | 27 864 €/mois | 772 380 € | 80 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 750 €/mois | 20 455 €/mois | 810 000 € | 117 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 882 €/mois | 14 794 €/mois | 878 760 € | 186 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 955 200 € | 262 821 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 1 034 400 € | 342 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VITRY SUR SEINE ↗ +5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXGWg Actuel
|
720 000 € | - |
|
#alhNC
|
720 000 € | - |
|
#aK6LZ
|
689 000 € | -4,3% |
|
#aKsJP
|
689 000 € | -4,3% |
|
#aMj4R
|
689 000 € | -4,3% |
|
#aUFHX
|
720 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VITRY SUR SEINE
|
685 000 € | 4 228 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRY SUR SEINE
|
679 900 € | 4 249 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRY SUR SEINE
|
679 900 € | 4 249 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 VITRY SUR SEINE
|
769 000 € | 4 320 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 VITRY SUR SEINE
|
769 000 € | 4 320 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 VITRY SUR SEINE
|
667 000 € | 3 645 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T8 VITRY SUR SEINE
|
667 000 € | 3 645 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T7 VITRY SUR SEINE
|
640 000 € | 4 000 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRY SUR SEINE
|
640 000 € | 4 000 € | 160 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 7 Rue Germain Pinson | 730 000 € | 201 m² | 3 632 € |
| 05/03/2025 | 25 Rue Puccini | 575 000 € | 147 m² | 3 912 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Moliere | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Sainte Genevieve | 944 100 € | 148 m² | 6 379 € |
| 17/12/2024 | 113 Rue Edouard Tremblay | 619 000 € | 141 m² | 4 390 € |
| 22/07/2024 | 17 Voie Coysevox | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 18/07/2024 | 86 Voie Meissonier | 703 000 € | 148 m² | 4 750 € |
| 01/07/2024 | 92 Rue Talma | 608 000 € | 144 m² | 4 222 € |
| 10/06/2024 | 11 Rue Lalo | 625 000 € | 161 m² | 3 882 € |
| 06/12/2023 | 41 Rue Claude Debussy | 645 000 € | 180 m² | 3 583 € |
| 25/07/2023 | 13 Voie Jacques Thibaud | 1 100 000 € | 174 m² | 6 322 € |
| 23/06/2023 | 37 Rue Jules Ferry | 430 000 € | 137 m² | 3 139 € |
| 29/05/2023 | 82 Rue Julian Grimau | 1 000 000 € | 151 m² | 6 623 € |
| 12/05/2023 | 192 Rue Julian Grimau | 1 019 000 € | 153 m² | 6 660 € |