Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Vitry Sur Seine, à 5mn du Tramway T9 qui vous mène tout droit à Paris 13 Porte de Choisy et à 5mn de AUCHAN, proche de toutes les commodités.Dans une résidence bien entretenue, séc...
35 Rue Ampère 94400 Vitry-sur-Seine
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 275 184 € | 28 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 288 480 € | 41 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 66 382 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 340 320 € | 93 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 121 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJG6D Actuel
|
255 600 € | - |
|
#aWVOb
|
234 300 € | -8,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
257 000 € | 3 569 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
257 000 € | 3 569 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
250 000 € | 4 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
250 000 € | 4 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
249 500 € | 3 838 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
249 500 € | 3 838 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 7 Sen Hortense Machu | 310 225 € | 66 m² | 4 700 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Neuve | 184 000 € | 45 m² | 4 089 € |
| 04/06/2025 | 3 Sen Hortense Machu | 295 400 € | 65 m² | 4 545 € |
| 02/06/2025 | 45 Rue Eugene Derrien | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 27/05/2025 | 7 Sen Hortense Machu | 350 260 € | 74 m² | 4 733 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Andre Leo | 335 125 € | 79 m² | 4 242 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Des Basses Blanches | 186 000 € | 52 m² | 3 577 € |
| 20/05/2025 | 105b Quai Jules Guesde | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 16/05/2025 | 27 Rue Camille Blanc | 216 000 € | 61 m² | 3 541 € |
| 15/05/2025 | 55 Rue Auber | 170 220 € | 47 m² | 3 622 € |
| 13/05/2025 | 45 Rue Eugene Derrien | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 30/04/2025 | 173 Rue Gabriel Peri | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 28/04/2025 | 43 Rue Constant Coquelin | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Andre Leo | 167 000 € | 41 m² | 4 073 € |
| 24/04/2025 | 35 Rue Professeur Calmette | 202 000 € | 55 m² | 3 673 € |