Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
vous propose à la vente ce charmant T2 de 50 m² situé dans un quartier calme de Vitry-sur-Seine, au sein d'une copropriété très sécurisée. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, cet app...
11 Rue Charles Fourier 94400 Vitry-sur-Seine
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 282 996 € | 29 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 296 760 € | 43 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 68 362 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 349 920 € | 96 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHkKh Actuel
|
263 000 € | - |
|
#aBZ2X
|
263 000 € | - |
|
#aHCBm
|
250 000 € | -4,9% |
|
#aHW1n
|
245 000 € | -6,8% |
|
#aJQpI
|
245 000 € | -6,8% |
|
#aJQpK
|
248 500 € | -5,5% |
|
#aRgg5
|
248 500 € | -5,5% |
|
#aOgFc
|
245 000 € | -6,8% |
|
#aOH4l
|
245 000 € | -6,8% |
|
#aOH4n
|
246 750 € | -6,2% |
|
#aR0ks
|
245 000 € | -6,8% |
|
#aSEqS
|
245 000 € | -6,8% |
|
#bcj5x
|
245 000 € | -6,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
263 000 € | 4 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
267 000 € | 5 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
267 500 € | 4 315 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
256 000 € | 4 414 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
256 000 € | 4 491 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
256 000 € | 4 491 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
270 000 € | 5 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 7 Sen Hortense Machu | 310 225 € | 66 m² | 4 700 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Neuve | 184 000 € | 45 m² | 4 089 € |
| 04/06/2025 | 3 Sen Hortense Machu | 295 400 € | 65 m² | 4 545 € |
| 02/06/2025 | 45 Rue Eugene Derrien | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Des Basses Blanches | 186 000 € | 52 m² | 3 577 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Du Perreux | 148 000 € | 30 m² | 4 933 € |
| 20/05/2025 | 105b Quai Jules Guesde | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 16/05/2025 | 27 Rue Camille Blanc | 216 000 € | 61 m² | 3 541 € |
| 15/05/2025 | 55 Rue Auber | 170 220 € | 47 m² | 3 622 € |
| 13/05/2025 | 45 Rue Eugene Derrien | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 30/04/2025 | 173 Rue Gabriel Peri | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Andre Leo | 167 000 € | 41 m² | 4 073 € |
| 24/04/2025 | 35 Rue Professeur Calmette | 202 000 € | 55 m² | 3 673 € |
| 23/04/2025 | 160 Rue Gabriel Peri | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Moulin Vert | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |