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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
Maison Vitry Sur Seine 8 pièce(s) 210 m²CENTRE VILLE DE VITRY Nous vous proposons une agréable maison familiale de 210m² (environ 300m² utile), sur 4 niveaux et offrant 5 chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 546 €/mois | 31 958 €/mois | 885 864 € | 91 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 741 €/mois | 23 458 €/mois | 928 920 € | 134 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 599 €/mois | 16 967 €/mois | 1 007 820 € | 213 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 565 €/mois | 13 833 €/mois | 1 095 600 € | 301 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 1 186 200 € | 392 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDCIz Actuel
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826 000 € | - |
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#a5W48
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799 000 € | -3,3% |
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#aDCIx
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799 000 € | -3,3% |
4 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 6 Rue Larrey | 700 000 € | 210 m² | 3 333 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Germain Pinson | 730 000 € | 201 m² | 3 632 € |
| 06/12/2023 | 41 Rue Claude Debussy | 645 000 € | 180 m² | 3 583 € |
| 25/07/2023 | 13 Voie Jacques Thibaud | 1 100 000 € | 174 m² | 6 322 € |