Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
iad France - Anthony Msihid vous propose: Appartement spacieux et lumineux à Vitry-sur-Seine – Quartier MAC VAL Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement de 94 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#apbDt Actuel
|
430 000 € | - |
|
#9y9vt
|
450 000 € | +4,7% |
|
#9X6Mh
|
450 000 € | +4,7% |
|
#aFmKi
|
450 000 € | +4,7% |
|
#aIFBT
|
450 000 € | +4,7% |
|
#aJaSJ
|
450 000 € | +4,7% |
|
#b1eJY
|
439 000 € | +2,1% |
|
#bbzpH
|
419 000 € | -2,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
430 000 € | 4 216 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
430 000 € | 4 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
430 000 € | 4 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
430 000 € | 4 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
430 000 € | 4 216 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
430 000 € | 4 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
430 450 € | 4 730 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
434 000 € | 4 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
425 000 € | 4 167 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
425 000 € | 4 427 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
425 000 € | 4 167 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
425 000 € | 4 167 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
425 000 € | 4 167 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
425 000 € | 4 208 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Sen Hortense Machu | 350 260 € | 74 m² | 4 733 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Andre Leo | 335 125 € | 79 m² | 4 242 € |
| 28/04/2025 | 43 Rue Constant Coquelin | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 25/04/2025 | 46 Rue Clement Perrot | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Choisy | 361 000 € | 75 m² | 4 813 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue Camille Groult | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 15/04/2025 | 33 Voie Schumann | 377 220 € | 73 m² | 5 167 € |
| 11/04/2025 | 39 Rue Nathalie Lemel | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/03/2025 | 94 Bd Stalingrad | 356 020 € | 85 m² | 4 188 € |
| 26/02/2025 | 112 Rue Anselme Rondenay | 315 000 € | 76 m² | 4 145 € |
| 19/02/2025 | 16 Av Maximilien Robespierre | 212 400 € | 89 m² | 2 387 € |
| 06/02/2025 | 23 Rue Rosa Parks | 345 000 € | 75 m² | 4 600 € |
| 31/01/2025 | 27 Rue Alegre | 214 000 € | 76 m² | 2 816 € |
| 30/01/2025 | 40 Rue Clement Perrot | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Vercingetorix | 395 000 € | 87 m² | 4 540 € |