Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 60 m²
À propos de ce bienAppartement F3 60m² avec balcon et ascenseur dans une résidence de 2014 L’appartement se situe au 1er étage Il se compose : -Une entrée avec placards de rangemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 834 €/mois | 11 618 €/mois | 322 056 € | 33 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 49 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a7QvT Actuel
|
299 500 € | - |
|
#aqsWW
|
305 000 € | +1,8% |
|
#aJqJg
|
291 500 € | -2,7% |
|
#b73Yp
|
279 000 € | -6,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
298 000 € | 4 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
298 000 € | 4 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
298 000 € | 4 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
298 000 € | 4 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
296 000 € | 4 229 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
309 000 € | 4 292 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
309 000 € | 4 292 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
309 000 € | 4 292 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
309 000 € | 4 176 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
309 000 € | 4 176 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
286 000 € | 4 086 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 7 Sen Hortense Machu | 310 225 € | 66 m² | 4 700 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Neuve | 184 000 € | 45 m² | 4 089 € |
| 04/06/2025 | 3 Sen Hortense Machu | 295 400 € | 65 m² | 4 545 € |
| 02/06/2025 | 45 Rue Eugene Derrien | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 27/05/2025 | 7 Sen Hortense Machu | 350 260 € | 74 m² | 4 733 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Andre Leo | 335 125 € | 79 m² | 4 242 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Des Basses Blanches | 186 000 € | 52 m² | 3 577 € |
| 20/05/2025 | 105b Quai Jules Guesde | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 16/05/2025 | 27 Rue Camille Blanc | 216 000 € | 61 m² | 3 541 € |
| 15/05/2025 | 55 Rue Auber | 170 220 € | 47 m² | 3 622 € |
| 13/05/2025 | 45 Rue Eugene Derrien | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 30/04/2025 | 173 Rue Gabriel Peri | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 28/04/2025 | 43 Rue Constant Coquelin | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Andre Leo | 167 000 € | 41 m² | 4 073 € |
| 24/04/2025 | 35 Rue Professeur Calmette | 202 000 € | 55 m² | 3 673 € |