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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Maison Vitry Sur Seine 180 m² - 650m² de jardin.Vitry-sur-Seine quartier Moulin Vert - à coté des commerces (Centre Commercial Carrefour Villejuif 7), des écoles (école Paul Vailla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 960 €/mois | 30 182 €/mois | 836 640 € | 86 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 311 €/mois | 22 155 €/mois | 877 320 € | 127 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 288 €/mois | 16 024 €/mois | 951 840 € | 201 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 1 034 640 € | 284 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 1 120 200 € | 370 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VITRY SUR SEINE
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769 000 € | 4 320 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T6 VITRY SUR SEINE
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799 000 € | 4 673 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 VITRY SUR SEINE
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799 000 € | 4 390 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 VITRY SUR SEINE
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757 500 € | 4 509 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T8 VITRY SUR SEINE
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826 000 € | 3 933 € | 210 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 6 Rue Larrey | 700 000 € | 210 m² | 3 333 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Germain Pinson | 730 000 € | 201 m² | 3 632 € |
| 05/03/2025 | 25 Rue Puccini | 575 000 € | 147 m² | 3 912 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Moliere | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Sainte Genevieve | 944 100 € | 148 m² | 6 379 € |
| 22/07/2024 | 17 Voie Coysevox | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 18/07/2024 | 86 Voie Meissonier | 703 000 € | 148 m² | 4 750 € |
| 01/07/2024 | 92 Rue Talma | 608 000 € | 144 m² | 4 222 € |
| 10/06/2024 | 11 Rue Lalo | 625 000 € | 161 m² | 3 882 € |
| 06/12/2023 | 41 Rue Claude Debussy | 645 000 € | 180 m² | 3 583 € |
| 25/07/2023 | 13 Voie Jacques Thibaud | 1 100 000 € | 174 m² | 6 322 € |
| 29/05/2023 | 82 Rue Julian Grimau | 1 000 000 € | 151 m² | 6 623 € |
| 12/05/2023 | 192 Rue Julian Grimau | 1 019 000 € | 153 m² | 6 660 € |