Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement 2 pièces 43m² vitry sur seineLe cabinet vous propose ce 2 pièces dans une copropriété calme et entretenue avec espaces verts. L'appartement se compose d'une entrée avec...
53 Rue Louise Aglaë Cretté 94400 Vitry-sur-Seine
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9cpcR Actuel
|
180 000 € | - |
|
#alhNA
|
170 000 € | -5,6% |
|
#aDizO
|
170 000 € | -5,6% |
|
#aFIEs
|
170 000 € | -5,6% |
|
#asMz9
|
170 000 € | -5,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
180 000 € | 3 673 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
180 000 € | 3 673 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
180 000 € | 3 673 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
180 000 € | 3 673 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
179 000 € | 3 729 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
179 000 € | 3 729 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
184 000 € | 3 472 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
185 000 € | 3 854 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
185 000 € | 4 405 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
185 000 € | 3 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
185 500 € | 3 567 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
185 500 € | 3 567 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8 Rue Neuve | 184 000 € | 45 m² | 4 089 € |
| 02/06/2025 | 45 Rue Eugene Derrien | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Des Basses Blanches | 186 000 € | 52 m² | 3 577 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Du Perreux | 148 000 € | 30 m² | 4 933 € |
| 20/05/2025 | 105b Quai Jules Guesde | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 16/05/2025 | 27 Rue Camille Blanc | 216 000 € | 61 m² | 3 541 € |
| 15/05/2025 | 55 Rue Auber | 170 220 € | 47 m² | 3 622 € |
| 30/04/2025 | 173 Rue Gabriel Peri | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Andre Leo | 167 000 € | 41 m² | 4 073 € |
| 24/04/2025 | 35 Rue Professeur Calmette | 202 000 € | 55 m² | 3 673 € |
| 23/04/2025 | 160 Rue Gabriel Peri | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Camille Blanc | 124 000 € | 28 m² | 4 429 € |
| 08/04/2025 | 28 Rue Auguste Blanqui | 127 200 € | 25 m² | 5 088 € |
| 05/04/2025 | 160 Rue Talma | 128 000 € | 25 m² | 5 120 € |
| 04/04/2025 | 9b Rue Edouard Tremblay | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |