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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement Vitry Sur Seine 3 pièces - secteur Gare Jean JaurèsVotre agence L'adresse immobilier VIP de Vitry sur Seine, experte du marché vitriot depuis 25 ans, vous propose à la ...
22 Avenue Lucien Français 94400 Vitry-sur-Seine
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 254 184 € | 26 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 266 520 € | 38 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 408 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 548 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 114 448 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VITRY SUR SEINE
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236 000 € | 4 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRY SUR SEINE
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236 500 € | 4 548 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRY SUR SEINE
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRY SUR SEINE
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 VITRY SUR SEINE
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235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY SUR SEINE
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234 500 € | 3 500 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY SUR SEINE
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234 500 € | 3 500 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY SUR SEINE
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234 500 € | 3 500 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 VITRY SUR SEINE
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234 300 € | 3 841 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 VITRY SUR SEINE
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238 000 € | 4 103 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY SUR SEINE
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238 000 € | 4 034 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY SUR SEINE
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 VITRY SUR SEINE
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231 000 € | 3 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRY SUR SEINE
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230 000 € | 4 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRY SUR SEINE
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 7 Sen Hortense Machu | 310 225 € | 66 m² | 4 700 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Neuve | 184 000 € | 45 m² | 4 089 € |
| 04/06/2025 | 3 Sen Hortense Machu | 295 400 € | 65 m² | 4 545 € |
| 02/06/2025 | 45 Rue Eugene Derrien | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 27/05/2025 | 7 Sen Hortense Machu | 350 260 € | 74 m² | 4 733 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Des Basses Blanches | 186 000 € | 52 m² | 3 577 € |
| 20/05/2025 | 105b Quai Jules Guesde | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 16/05/2025 | 27 Rue Camille Blanc | 216 000 € | 61 m² | 3 541 € |
| 15/05/2025 | 55 Rue Auber | 170 220 € | 47 m² | 3 622 € |
| 13/05/2025 | 45 Rue Eugene Derrien | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 30/04/2025 | 173 Rue Gabriel Peri | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Andre Leo | 167 000 € | 41 m² | 4 073 € |
| 24/04/2025 | 35 Rue Professeur Calmette | 202 000 € | 55 m² | 3 673 € |
| 23/04/2025 | 160 Rue Gabriel Peri | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Moulin Vert | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |