Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
iad France - Laurence Paillez vous propose: Situé à Vitry-sur-Seine, dans le secteur recherché du Port-à-l’Anglais, découvrez cet appartement de 75 m² avec JARDIN situé au 1er étag...
2bis Rue Vercingétorix 94400 Vitry-sur-Seine
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 35 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdr9i Actuel
|
319 000 € | - |
|
#a3xG9
|
360 000 € | +12,9% |
|
#aTnfR
|
349 000 € | +9,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
319 000 € | 4 493 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
319 000 € | 4 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
319 000 € | 4 253 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
319 000 € | 4 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
319 000 € | 4 493 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
317 000 € | 4 284 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
317 000 € | 4 284 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
315 000 € | 4 091 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 7 Sen Hortense Machu | 310 225 € | 66 m² | 4 700 € |
| 04/06/2025 | 3 Sen Hortense Machu | 295 400 € | 65 m² | 4 545 € |
| 02/06/2025 | 45 Rue Eugene Derrien | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 27/05/2025 | 7 Sen Hortense Machu | 350 260 € | 74 m² | 4 733 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Andre Leo | 335 125 € | 79 m² | 4 242 € |
| 16/05/2025 | 27 Rue Camille Blanc | 216 000 € | 61 m² | 3 541 € |
| 13/05/2025 | 45 Rue Eugene Derrien | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 28/04/2025 | 43 Rue Constant Coquelin | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 25/04/2025 | 46 Rue Clement Perrot | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 24/04/2025 | 35 Rue Professeur Calmette | 202 000 € | 55 m² | 3 673 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Moulin Vert | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Choisy | 361 000 € | 75 m² | 4 813 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue Camille Groult | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 15/04/2025 | 33 Voie Schumann | 377 220 € | 73 m² | 5 167 € |
| 11/04/2025 | 39 Rue Nathalie Lemel | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |