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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Cette maison moderne de 96 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 41 m², d'une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 387 828 € | 40 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 406 680 € | 59 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 441 180 € | 93 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 479 760 € | 132 090 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 171 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VITRY SUR SEINE
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360 900 € | 3 759 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY SUR SEINE
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358 000 € | 3 377 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 VITRY SUR SEINE
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRY SUR SEINE
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRY SUR SEINE
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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373 900 € | 4 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 VITRY SUR SEINE
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRY SUR SEINE
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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380 000 € | 4 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VITRY SUR SEINE
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340 000 € | 3 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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340 000 € | 3 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 VITRY SUR SEINE
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRY SUR SEINE
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 42 Rue Talma | 440 650 € | 100 m² | 4 407 € |
| 23/05/2025 | 46 Voie Daumier | 418 000 € | 88 m² | 4 750 € |
| 25/04/2025 | 21 Voie Coysevox | 727 335 € | 105 m² | 6 927 € |
| 24/04/2025 | 11 All Des Mesanges | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Lecocq | 377 600 € | 83 m² | 4 549 € |
| 31/03/2025 | 3b Rue Philippe Landrieux | 396 800 € | 106 m² | 3 743 € |
| 20/03/2025 | 15 Imp Sablons | 626 000 € | 110 m² | 5 691 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Guy De Maupassant | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue De La Prevoyance | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 03/03/2025 | 63 Av Colonel Fabien | 425 000 € | 91 m² | 4 670 € |
| 11/02/2025 | 14 Rue Auber | 367 350 € | 78 m² | 4 710 € |
| 22/01/2025 | 17 Rue Algesiras | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 21/01/2025 | 38 Av Jean Jaures | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 27/12/2024 | 57 Bd Stalingrad | 1 320 000 € | 95 m² | 13 895 € |
| 18/12/2024 | 50 Rue Camille Groult | 447 500 € | 82 m² | 5 457 € |