Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Dans une rue pavillonnaire calme du quartier des Ardoines à Vitry-sur-Seine, L'agence Stéphane Plaza Immobilier Vitry sur Seine vous présente en EXCLUSIVITE cette maison récente, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
480 000 € | 3 310 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
472 500 € | 3 810 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
472 500 € | 3 810 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
472 500 € | 3 810 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
489 000 € | 3 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
494 000 € | 3 984 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
494 000 € | 3 984 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
495 000 € | 3 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
499 000 € | 3 898 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 29 Rue Edouard Tremblay | 750 000 € | 125 m² | 6 000 € |
| 25/04/2025 | 21 Voie Coysevox | 727 335 € | 105 m² | 6 927 € |
| 09/04/2025 | 5 Av Eva Salmon | 528 500 € | 120 m² | 4 404 € |
| 31/03/2025 | 3b Rue Philippe Landrieux | 396 800 € | 106 m² | 3 743 € |
| 20/03/2025 | 15 Imp Sablons | 626 000 € | 110 m² | 5 691 € |
| 05/03/2025 | 25 Rue Puccini | 575 000 € | 147 m² | 3 912 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Lakanal | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Jean Perrin | 516 820 € | 120 m² | 4 307 € |
| 26/01/2025 | 101ter Rue Talma | 156 000 € | 130 m² | 1 200 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Andre Visage | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Sainte Genevieve | 944 100 € | 148 m² | 6 379 € |
| 17/12/2024 | 113 Rue Edouard Tremblay | 619 000 € | 141 m² | 4 390 € |
| 25/11/2024 | 41 Rue Charles Floquet | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 15/11/2024 | 6 All Du Clos Mozart | 639 500 € | 120 m² | 5 329 € |
| 12/11/2024 | 98 Rue Champollion | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |