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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 109 m²
iad France - Ruijing Chen vous propose: Vitry-sur-Seine – Superbe duplex 109 m² Deux terrasses Très lumineux Découvrez ce magnifique duplex de standing construit en 2014, situé aux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 808 €/mois | 26 691 €/mois | 739 872 € | 76 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 775 800 € | 112 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 841 680 € | 178 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 914 880 € | 251 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 327 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VITRY SUR SEINE
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690 000 € | 6 330 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 31 Rue Camille Groult | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue Camille Groult | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 17/03/2025 | 171 Av Andre Maginot | 421 090 € | 113 m² | 3 726 € |
| 19/02/2025 | 16 Av Maximilien Robespierre | 212 400 € | 89 m² | 2 387 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Vercingetorix | 395 000 € | 87 m² | 4 540 € |
| 27/12/2024 | 64 Voie Greuze | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 06/12/2024 | 64 Voie Greuze | 222 000 € | 96 m² | 2 313 € |
| 12/11/2024 | 12 Av Maximilien Robespierre | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 17/09/2024 | 220 Rue Julian Grimau | 348 000 € | 96 m² | 3 625 € |
| 19/07/2024 | 14 Av Maximilien Robespierre | 292 000 € | 91 m² | 3 209 € |
| 09/07/2024 | 33 Rue Nathalie Lemel | 417 227 € | 105 m² | 3 974 € |
| 21/06/2024 | 24 Av Anatole France | 356 000 € | 90 m² | 3 956 € |
| 30/04/2024 | 13 Av Eugene Pelletan | 34 550 904 € | 93 m² | 371 515 € |
| 08/04/2024 | 66 Rue Mozart | 396 000 € | 87 m² | 4 552 € |
| 11/03/2024 | 7 Rue De La Glaciere | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |