Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Située sur le quartier calme et pavillonnaire des Noriets, proche de ligne de tram T9 et à proximité des groupes scolaires. Agréable maison en ossature bois offrant un style atypiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
425 000 € | 4 570 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
425 000 € | 3 899 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
425 000 € | 4 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
430 000 € | 4 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
399 900 € | 4 300 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 42 Rue Talma | 440 650 € | 100 m² | 4 407 € |
| 23/05/2025 | 46 Voie Daumier | 418 000 € | 88 m² | 4 750 € |
| 25/04/2025 | 21 Voie Coysevox | 727 335 € | 105 m² | 6 927 € |
| 24/04/2025 | 11 All Des Mesanges | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Lecocq | 377 600 € | 83 m² | 4 549 € |
| 09/04/2025 | 5 Av Eva Salmon | 528 500 € | 120 m² | 4 404 € |
| 31/03/2025 | 3b Rue Philippe Landrieux | 396 800 € | 106 m² | 3 743 € |
| 20/03/2025 | 15 Imp Sablons | 626 000 € | 110 m² | 5 691 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Guy De Maupassant | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue De La Prevoyance | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 03/03/2025 | 63 Av Colonel Fabien | 425 000 € | 91 m² | 4 670 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Lakanal | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Jean Perrin | 516 820 € | 120 m² | 4 307 € |
| 22/01/2025 | 17 Rue Algesiras | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 21/01/2025 | 38 Av Jean Jaures | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |