Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Appartement Vitry Sur Seine 2 pièce(s) 33.71 m²Votre agence LAFORÊT, leader à Vitry-sur-Seine depuis 25 ans et N°1 de la confiance depuis 15 ans, vous propose en exclusivité : À de...
15 Rue des Ardoines 94400 Vitry-sur-Seine
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 288 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baE1u Actuel
|
159 950 € | - |
|
#azO9G
|
176 750 € | +10,5% |
|
#aGNHR
|
169 400 € | +5,9% |
|
#aIx9A
|
169 400 € | +5,9% |
|
#b2HFr
|
159 950 € | - |
|
#b2Xkf
|
159 950 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
159 950 € | 4 847 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
159 950 € | 4 847 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
160 000 € | 5 000 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
159 000 € | 4 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
161 000 € | 5 367 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
162 000 € | 4 263 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
163 000 € | 4 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
155 000 € | 4 189 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
155 000 € | 4 697 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
169 000 € | 5 281 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
150 000 € | 4 545 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
150 000 € | 4 054 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8 Rue Neuve | 184 000 € | 45 m² | 4 089 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Des Basses Blanches | 186 000 € | 52 m² | 3 577 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Du Perreux | 148 000 € | 30 m² | 4 933 € |
| 20/05/2025 | 105b Quai Jules Guesde | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 15/05/2025 | 55 Rue Auber | 170 220 € | 47 m² | 3 622 € |
| 30/04/2025 | 173 Rue Gabriel Peri | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Andre Leo | 167 000 € | 41 m² | 4 073 € |
| 23/04/2025 | 160 Rue Gabriel Peri | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Camille Blanc | 124 000 € | 28 m² | 4 429 € |
| 08/04/2025 | 28 Rue Auguste Blanqui | 127 200 € | 25 m² | 5 088 € |
| 05/04/2025 | 160 Rue Talma | 128 000 € | 25 m² | 5 120 € |
| 04/04/2025 | 9b Rue Edouard Tremblay | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 01/04/2025 | 25 Rue Elsa Triolet | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 01/04/2025 | 25 Av Anatole France | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 28/03/2025 | 52 Av Paul Vaillant Couturier | 173 000 € | 52 m² | 3 327 € |