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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
Appartement À Vendre, 4 balcons, Double séjour, 96 mètres carrésBel appartement lumineux de 96,12 m² à vendre, idéalement situé à Vitry-sur-Seine. Installé dans un immeuble constru...
18 Avenue de la Commune de Paris 94400 Vitry-sur-Seine
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VITRY SUR SEINE
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340 000 € | 3 542 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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335 000 € | 3 384 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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335 000 € | 3 384 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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T5 VITRY SUR SEINE
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335 000 € | 3 384 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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325 000 € | 3 186 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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325 000 € | 3 186 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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365 000 € | 3 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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365 000 € | 3 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 22 Rue Andre Leo | 335 125 € | 79 m² | 4 242 € |
| 28/04/2025 | 43 Rue Constant Coquelin | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 25/04/2025 | 46 Rue Clement Perrot | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue Camille Groult | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 11/04/2025 | 39 Rue Nathalie Lemel | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/03/2025 | 94 Bd Stalingrad | 356 020 € | 85 m² | 4 188 € |
| 17/03/2025 | 171 Av Andre Maginot | 421 090 € | 113 m² | 3 726 € |
| 26/02/2025 | 112 Rue Anselme Rondenay | 315 000 € | 76 m² | 4 145 € |
| 19/02/2025 | 16 Av Maximilien Robespierre | 212 400 € | 89 m² | 2 387 € |
| 31/01/2025 | 27 Rue Alegre | 214 000 € | 76 m² | 2 816 € |
| 30/01/2025 | 40 Rue Clement Perrot | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Vercingetorix | 395 000 € | 87 m² | 4 540 € |
| 20/01/2025 | 14 Av Maximilien Robespierre | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 13/01/2025 | 3 Rue Malassis | 371 900 € | 83 m² | 4 481 € |
| 27/12/2024 | 64 Voie Greuze | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |