Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Je vous propose cette charmante maison de 124m² située à Vitry-sur-Seine dans un secteur pavillonnaire cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, calme, offrant un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VITRY SUR SEINE ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
440 000 € | 3 607 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
440 000 € | 3 607 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
440 000 € | 3 607 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
440 000 € | 3 607 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
440 000 € | 3 607 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T8 VITRY SUR SEINE
|
439 000 € | 3 351 € | 131 m² | 8 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
434 900 € | 3 624 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T8 VITRY SUR SEINE
|
459 000 € | 3 504 € | 131 m² | 8 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
418 000 € | 3 291 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T8 VITRY SUR SEINE
|
462 000 € | 4 017 € | 115 m² | 8 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
465 000 € | 4 079 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 42 Rue Talma | 440 650 € | 100 m² | 4 407 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue Edouard Tremblay | 750 000 € | 125 m² | 6 000 € |
| 25/04/2025 | 21 Voie Coysevox | 727 335 € | 105 m² | 6 927 € |
| 09/04/2025 | 5 Av Eva Salmon | 528 500 € | 120 m² | 4 404 € |
| 31/03/2025 | 3b Rue Philippe Landrieux | 396 800 € | 106 m² | 3 743 € |
| 20/03/2025 | 15 Imp Sablons | 626 000 € | 110 m² | 5 691 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Lakanal | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Jean Perrin | 516 820 € | 120 m² | 4 307 € |
| 26/01/2025 | 101ter Rue Talma | 156 000 € | 130 m² | 1 200 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Andre Visage | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 17/12/2024 | 113 Rue Edouard Tremblay | 619 000 € | 141 m² | 4 390 € |
| 25/11/2024 | 41 Rue Charles Floquet | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 15/11/2024 | 6 All Du Clos Mozart | 639 500 € | 120 m² | 5 329 € |
| 12/11/2024 | 98 Rue Champollion | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Corot | 348 000 € | 104 m² | 3 346 € |