Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Maison/villa 6 pièces VITRY-SUR-SEINEÀ Vitry-sur-Seine, rue Utrillo, je vous propose cette charmante maison individuelle construite en 1971 sur un terrain de 370 m². Le bâti est en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 240 €/mois | 24 970 €/mois | 692 160 € | 71 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 725 760 € | 105 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 787 500 € | 167 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 855 840 € | 235 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 926 700 € | 306 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VITRY SUR SEINE ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
645 000 € | 4 216 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 VITRY SUR SEINE
|
640 000 € | 4 000 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRY SUR SEINE
|
640 000 € | 4 000 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T9 VITRY SUR SEINE
|
660 000 € | 3 474 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T8 VITRY SUR SEINE
|
667 000 € | 3 645 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T8 VITRY SUR SEINE
|
667 000 € | 3 645 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T7 VITRY SUR SEINE
|
678 400 € | 4 744 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRY SUR SEINE
|
679 900 € | 4 249 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRY SUR SEINE
|
679 900 € | 4 249 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRY SUR SEINE
|
685 000 € | 4 228 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
686 000 € | 4 288 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
686 000 € | 4 288 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
686 000 € | 4 288 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
686 000 € | 4 288 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
689 000 € | 3 828 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 29 Rue Edouard Tremblay | 750 000 € | 125 m² | 6 000 € |
| 05/03/2025 | 25 Rue Puccini | 575 000 € | 147 m² | 3 912 € |
| 26/01/2025 | 101ter Rue Talma | 156 000 € | 130 m² | 1 200 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Moliere | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Andre Visage | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Sainte Genevieve | 944 100 € | 148 m² | 6 379 € |
| 17/12/2024 | 113 Rue Edouard Tremblay | 619 000 € | 141 m² | 4 390 € |
| 22/07/2024 | 17 Voie Coysevox | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 18/07/2024 | 86 Voie Meissonier | 703 000 € | 148 m² | 4 750 € |
| 01/07/2024 | 92 Rue Talma | 608 000 € | 144 m² | 4 222 € |
| 27/06/2024 | 5 Voie Buffon | 500 030 € | 122 m² | 4 099 € |
| 10/06/2024 | 11 Rue Lalo | 625 000 € | 161 m² | 3 882 € |
| 07/05/2024 | 55 Rue Boieldieu | 585 000 € | 130 m² | 4 500 € |
| 06/12/2023 | 41 Rue Claude Debussy | 645 000 € | 180 m² | 3 583 € |
| 25/07/2023 | 13 Voie Jacques Thibaud | 1 100 000 € | 174 m² | 6 322 € |