Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
VITRY-SUR-SEINE - CENTRE-GARE - 3P AVEC BALCONSVITRY-CENTRE / GARE -DERNIER ÉTAGE BAIGNÉ DE LUMIÈRE ! À quelques minutes à pied du RER C, des commerces et des écoles, découvrez ce ...
35 Rue de la Somme 94400 Vitry-sur-Seine
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOgFb Actuel
|
229 000 € | - |
|
#arWYM
|
229 000 € | - |
|
#ba2Hh
|
229 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
229 999 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
230 000 € | 4 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
230 000 € | 4 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
231 000 € | 3 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
227 000 € | 3 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
227 000 € | 3 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
226 700 € | 3 384 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
234 000 € | 3 296 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
234 300 € | 3 841 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
234 500 € | 3 500 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
234 500 € | 3 500 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 7 Sen Hortense Machu | 310 225 € | 66 m² | 4 700 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Neuve | 184 000 € | 45 m² | 4 089 € |
| 04/06/2025 | 3 Sen Hortense Machu | 295 400 € | 65 m² | 4 545 € |
| 02/06/2025 | 45 Rue Eugene Derrien | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 27/05/2025 | 7 Sen Hortense Machu | 350 260 € | 74 m² | 4 733 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Andre Leo | 335 125 € | 79 m² | 4 242 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Des Basses Blanches | 186 000 € | 52 m² | 3 577 € |
| 20/05/2025 | 105b Quai Jules Guesde | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 16/05/2025 | 27 Rue Camille Blanc | 216 000 € | 61 m² | 3 541 € |
| 15/05/2025 | 55 Rue Auber | 170 220 € | 47 m² | 3 622 € |
| 13/05/2025 | 45 Rue Eugene Derrien | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 30/04/2025 | 173 Rue Gabriel Peri | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 28/04/2025 | 43 Rue Constant Coquelin | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Andre Leo | 167 000 € | 41 m² | 4 073 € |
| 24/04/2025 | 35 Rue Professeur Calmette | 202 000 € | 55 m² | 3 673 € |