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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 182 m²
iad France - Thomas Weiss vous propose: Pavillon situé dans un secteur pavillonaire calme à proximité des commerces et du métro Offrant de beaux volumes , il se compose au rez de c...
24 Voie Coysevox 94400 Vitry-sur-Seine
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 406 €/mois | 37 594 €/mois | 1 042 104 € | 107 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 107 €/mois | 27 597 €/mois | 1 092 840 € | 158 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 587 €/mois | 19 961 €/mois | 1 185 660 € | 251 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 1 288 800 € | 354 664 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 651 €/mois | 14 094 €/mois | 1 395 300 € | 461 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VITRY SUR SEINE ↗ +5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2xhJ Actuel
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972 000 € | - |
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#akme8
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972 000 € | - |
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#aEy3S
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972 000 € | - |
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840 000 € | 4 200 € | 200 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 6 Rue Larrey | 700 000 € | 210 m² | 3 333 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Germain Pinson | 730 000 € | 201 m² | 3 632 € |
| 05/03/2025 | 25 Rue Puccini | 575 000 € | 147 m² | 3 912 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Moliere | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Sainte Genevieve | 944 100 € | 148 m² | 6 379 € |
| 22/07/2024 | 17 Voie Coysevox | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 18/07/2024 | 86 Voie Meissonier | 703 000 € | 148 m² | 4 750 € |
| 10/06/2024 | 11 Rue Lalo | 625 000 € | 161 m² | 3 882 € |
| 06/12/2023 | 41 Rue Claude Debussy | 645 000 € | 180 m² | 3 583 € |
| 25/07/2023 | 13 Voie Jacques Thibaud | 1 100 000 € | 174 m² | 6 322 € |
| 29/05/2023 | 82 Rue Julian Grimau | 1 000 000 € | 151 m² | 6 623 € |
| 12/05/2023 | 192 Rue Julian Grimau | 1 019 000 € | 153 m² | 6 660 € |