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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
iad France - Graziella Mendola vous propose: Située dans une commune appréciée à seulement 5 minutes de Vitry-le-François, venez découvrir cette maison entièrement rénovée.Elle se ...
12 Rue du Moulin 51300 Blacy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 470 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRY LE FRANCOIS ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRY LE FRANCOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VITRY LE FRANCOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VITRY LE FRANCOIS
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147 000 € | 1 387 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY EN PERTHOIS
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147 000 € | 1 387 € | 106 m² | 5 | Voir |
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147 000 € | 1 387 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCLERC
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147 000 € | 1 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY LE FRANCOIS
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148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY LE FRANCOIS
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148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY LE FRANCOIS
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148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY LE FRANCOIS
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T5 VITRY LE FRANCOIS
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148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULANGES
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THIEBLEMONT FAREMONT
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149 500 € | 1 384 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LOISY SUR MARNE
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154 200 € | 1 234 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LOISY SUR MARNE
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16 Rue Du Chantier De Bateaux | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 18/04/2025 | 30 Rue De La Pepiniere | 96 935 € | 86 m² | 1 127 € |
| 17/04/2025 | 5 Residence Fontaine Ludot | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Des Moulins | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 23/01/2025 | 57 Rue Charles Simon | 96 200 € | 84 m² | 1 145 € |
| 21/01/2025 | 15 Rue Maitre Edme | 84 000 € | 90 m² | 933 € |
| 11/01/2025 | 7 Rue Trinite | 167 500 € | 88 m² | 1 903 € |
| 21/12/2024 | 3 Rue De La Glaciere | 85 000 € | 86 m² | 988 € |
| 19/12/2024 | 32 Av Du Colonel Moll | 86 300 € | 110 m² | 785 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue De La Tour | 99 400 € | 102 m² | 975 € |
| 18/11/2024 | 33 Che Du Pont Levis | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 30/10/2024 | 33 Rue Du 11 Novembre 1918 | 81 000 € | 86 m² | 942 € |
| 28/09/2024 | 37 Rue Du 11 Novembre 1918 | 69 000 € | 86 m² | 802 € |
| 26/09/2024 | 11 Rue Du Chantier De Bateaux | 148 000 € | 116 m² | 1 276 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Saint Eloi | 112 100 € | 95 m² | 1 180 € |