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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Thomas BEAUJOIN by L'Atelier Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville à moins de 5 min à pied du centre ville.Au sein d'une résidence, sans espace extéri...
19 Rue Saint-Jude 51300 Vitry-le-François
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 108 444 € | 11 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 113 760 € | 16 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 47 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITRY LE FRANCOIS ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITRY LE FRANCOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VITRY LE FRANCOISComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2hSW Actuel
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99 700 € | - |
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#9KK6e
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99 700 € | - |
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#b3jOS
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99 700 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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99 700 € | 1 108 € | 90 m² | 4 | Voir |
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106 000 € | 1 191 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 VITRY LE FRANCOIS
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89 000 € | 1 023 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Rue Emile Paillard | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 10/05/2025 | 11 Rue Du 11 Novembre 1918 | 83 000 € | 78 m² | 1 064 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Du Chantier De Bateaux | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 18/04/2025 | 30 Rue De La Pepiniere | 96 935 € | 86 m² | 1 127 € |
| 17/04/2025 | 5 Residence Fontaine Ludot | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 23/01/2025 | 57 Rue Charles Simon | 96 200 € | 84 m² | 1 145 € |
| 21/01/2025 | 15 Rue Maitre Edme | 84 000 € | 90 m² | 933 € |
| 11/01/2025 | 7 Rue Trinite | 167 500 € | 88 m² | 1 903 € |
| 21/12/2024 | 3 Rue De La Glaciere | 85 000 € | 86 m² | 988 € |
| 19/12/2024 | 32 Av Du Colonel Moll | 86 300 € | 110 m² | 785 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue De La Tour | 99 400 € | 102 m² | 975 € |
| 18/11/2024 | 33 Che Du Pont Levis | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 30/10/2024 | 33 Rue Du 11 Novembre 1918 | 81 000 € | 86 m² | 942 € |
| 28/09/2024 | 37 Rue Du 11 Novembre 1918 | 69 000 € | 86 m² | 802 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Saint Eloi | 112 100 € | 95 m² | 1 180 € |