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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
VITROLLES - Votre agence ERA Mirabeau vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement type 3 / 4 de 66m² entièrement rénové, lumineux et bénéficiant d'un balcon de 3 m² au troisième et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 154 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VITROLLES
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T4 VITROLLES
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T3 VITROLLES
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180 000 € | 2 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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180 000 € | 2 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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180 000 € | 2 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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180 000 € | 2 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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179 000 € | 2 295 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VITROLLES
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179 000 € | 2 295 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 VITROLLES
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177 000 € | 2 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 VITROLLES
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174 900 € | 2 271 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 VITROLLES
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174 900 € | 2 242 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Av De La Petite Mer | 239 000 € | 59 m² | 4 051 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Le Cypres | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 25/04/2025 | 9006 Res L'auree | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 24/04/2025 | 22 All Des Claires Fontaines | 236 000 € | 66 m² | 3 576 € |
| 17/04/2025 | 9001 Res Le Cedre | 167 990 € | 76 m² | 2 210 € |
| 16/04/2025 | 6 All Des Rastoubles | 177 000 € | 49 m² | 3 612 € |
| 16/04/2025 | 9001 Res Du Fouquet | 177 000 € | 66 m² | 2 682 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Martin Luther King | 136 944 € | 74 m² | 1 851 € |
| 14/04/2025 | 9001 Res Le Marronnier | 191 900 € | 76 m² | 2 525 € |
| 10/04/2025 | 160 Bd Marcel Pagnol | 252 000 € | 56 m² | 4 500 € |
| 31/03/2025 | 878 Les Vignettes | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 14/03/2025 | 9001 Arcades Des Citeaux | 151 000 € | 86 m² | 1 756 € |
| 11/03/2025 | 6 Av De La Petite Mer | 220 400 € | 58 m² | 3 800 € |
| 03/03/2025 | 9003 Av Morfelden Walldorf | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 28/02/2025 | 9240 Res La Figuiere | 163 300 € | 47 m² | 3 474 € |