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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison Vitrolles 5 pièce(s) 114 m²ERA Immobilier vous propose à Vitrolles, une maison individuelle traditionnelle de type 5 de 130 m² (114m² loi carrez), implantée sur une belle pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 441 €/mois | 19 518 €/mois | 541 044 € | 56 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 567 360 € | 82 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 615 600 € | 130 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 669 120 € | 184 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 724 500 € | 239 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITROLLES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITROLLES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VITROLLES
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499 000 € | 3 539 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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489 000 € | 4 008 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 VITROLLES
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535 500 € | 3 306 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 VITROLLES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VITROLLES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 VITROLLES
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9 Imp Tramontane | 319 900 € | 115 m² | 2 782 € |
| 17/02/2025 | 9001 Lot Sainte Helene | 490 000 € | 106 m² | 4 623 € |
| 31/01/2025 | 9999 Le Trou Du Loup | 445 000 € | 106 m² | 4 198 € |
| 28/01/2025 | 11a Bd Des Tamaris | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 24/01/2025 | 1 Lot Clair Soleil | 450 000 € | 126 m² | 3 571 € |
| 23/01/2025 | 49 Av De Marseille | 448 000 € | 105 m² | 4 267 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Du Tournoi | 290 400 € | 116 m² | 2 503 € |
| 31/10/2024 | 2 All De La Fregate | 325 850 € | 106 m² | 3 074 € |
| 31/10/2024 | 49 Che Sainte Catherine | 520 000 € | 120 m² | 4 333 € |
| 08/10/2024 | 6 All Du Fouis | 426 500 € | 150 m² | 2 843 € |
| 30/09/2024 | 444 La Frescoule | 1 400 000 € | 128 m² | 10 938 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Marcel Provence | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 02/08/2024 | 3 All Levant Dre | 376 650 € | 115 m² | 3 275 € |
| 19/06/2024 | 30 Av Marcel Hochet | 362 000 € | 119 m² | 3 042 € |
| 18/06/2024 | 37 Av De Marseille | 385 000 € | 112 m² | 3 438 € |