589 000 €

Bien 190 m²

VITROLLES 13127

N/A vs marché

3 100 €/m²

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589 000 €

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Bien • 11 pièces • 190 m²

VITROLLES (13127)

Niveaux 4

Construction 1960

Terrasse Jardin Garage

DPE C 164 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

iad France - Elise Barth vous propose: VITROLLES VILLAGE- BAS ET HAUT DE MAISON- TERRAIN CONSTRUCTIBLE - IDEAL INVESTISSEUR Au coeur du village de Vitrolles, je vous propose à la v...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 589 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -28 048 €

Prix net vendeur 560 952 €

Frais de notaire +40 301 €

Émoluments 5 855 €

Droits & taxes 33 096 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 629 301 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 629 301 €

Capital à emprunter 629 301 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 522 €/mois	22 794 €/mois	631 848 €	65 478 €	3,15%
10 ans	5 521 €/mois	16 730 €/mois	662 520 €	96 150 €	3,20%
15 ans	3 993 €/mois	12 100 €/mois	718 740 €	152 370 €	3,30%
20 ans	3 256 €/mois	9 867 €/mois	781 440 €	215 070 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 820 €/mois	8 545 €/mois	846 000 €	279 630 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,26%

25 080 €/an

Rendement net

2,71%

après charges

Cashflow

-2 253 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an

Charges copro. NR 1 140 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 756 €/an

GLI (2,5%) 627 €/an

Vacance locative 2 089 €/an

Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).