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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 133 m²
A visiter avec l'agence dans le vieux village , un appartement de type 4 de 133 m² environ en surface habitable comprenant: un salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambre...
22 Rue du soleil 13127 Vitrolles
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VITROLLES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VITROLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VITROLLES
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 9001 Rue Martin Luther King | 188 000 € | 106 m² | 1 774 € |
| 12/01/2024 | 13 All Claris De Florian | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 29/09/2023 | 59 Av De Marseille | 364 663 € | 110 m² | 3 315 € |
| 06/07/2023 | 9001 Res Le Micocoulier | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 29/06/2023 | 37 Av Camille Pelletan | 272 000 € | 137 m² | 1 985 € |
| 31/05/2023 | 57 Imp Marcel Hochet | 411 640 € | 133 m² | 3 095 € |