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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Idéalement situé à deux pas des commerces, du centre médical, du collège et des axes routiers, cet appartement T4 de près de 84 m², niché au 5e étage avec ascenseur, vous offre lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VITROLLES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VITROLLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMaau Actuel
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175 000 € | - |
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#aD4cE
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198 000 € | +13,1% |
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#aHovA
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175 000 € | - |
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#aMlz2
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175 000 € | - |
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#aNNvl
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175 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/04/2025 | 9001 Res Le Cypres | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 25/04/2025 | 9006 Res L'auree | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 24/04/2025 | 22 All Des Claires Fontaines | 236 000 € | 66 m² | 3 576 € |
| 17/04/2025 | 9001 Res Le Cedre | 167 990 € | 76 m² | 2 210 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Martin Luther King | 136 944 € | 74 m² | 1 851 € |
| 16/04/2025 | 9001 Res Du Fouquet | 177 000 € | 66 m² | 2 682 € |
| 14/04/2025 | 9001 Res Le Marronnier | 191 900 € | 76 m² | 2 525 € |
| 14/03/2025 | 9001 Arcades Des Citeaux | 151 000 € | 86 m² | 1 756 € |
| 03/03/2025 | 9003 Av Morfelden Walldorf | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 27/02/2025 | 9001 Res Le Chataignier | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 19/02/2025 | 17 Av Jean Jaures | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 17/02/2025 | 9001 Res Du Fouquet | 162 000 € | 65 m² | 2 492 € |
| 12/02/2025 | 9001 Lot Le Bosquet | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 05/02/2025 | 9001 Res Le Micocoulier | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 20/01/2025 | 9001 Res Le Tamaris | 123 000 € | 76 m² | 1 618 € |