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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison T5 avec PiscineL’Immobilière du Rocher vous propose à la vente une villa T5 de 140m² en R+1 avec piscine, sur une parcelle de 500m². Située à Vitrolles Nord, dans une réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITROLLES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITROLLES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9 Imp Tramontane | 319 900 € | 115 m² | 2 782 € |
| 24/01/2025 | 1 Lot Clair Soleil | 450 000 € | 126 m² | 3 571 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Du Tournoi | 290 400 € | 116 m² | 2 503 € |
| 31/10/2024 | 49 Che Sainte Catherine | 520 000 € | 120 m² | 4 333 € |
| 08/10/2024 | 6 All Du Fouis | 426 500 € | 150 m² | 2 843 € |
| 30/09/2024 | 444 La Frescoule | 1 400 000 € | 128 m² | 10 938 € |
| 02/08/2024 | 3 All Levant Dre | 376 650 € | 115 m² | 3 275 € |
| 19/06/2024 | 30 Av Marcel Hochet | 362 000 € | 119 m² | 3 042 € |
| 18/06/2024 | 37 Av De Marseille | 385 000 € | 112 m² | 3 438 € |
| 31/05/2024 | 9007 N 113 | 936 000 € | 160 m² | 5 850 € |
| 30/05/2024 | 14 Rue Du Mango Fango | 532 000 € | 150 m² | 3 547 € |
| 17/05/2024 | 4 All Louis Brauquier | 495 930 € | 143 m² | 3 468 € |
| 18/03/2024 | 7b Che Du Trou Du Loup | 553 000 € | 117 m² | 4 726 € |
| 11/10/2023 | 8 Lot Le Mas Du Lion | 460 000 € | 125 m² | 3 680 € |
| 04/10/2023 | 10 All Des Seigles | 471 140 € | 128 m² | 3 681 € |