Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Appartement Vitrolles 3 piècesEn vente en EXCLUSIVITÉ chez ERA IMMOBILIER ! A Vitrolles, venez visiter cet appartement de 78 m² avec une double exposition EST/OUEST. Situé au cinqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITROLLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEJWQ Actuel
|
170 000 € | - |
|
#aNtKH
|
174 000 € | +2,4% |
|
#b6pvx
|
179 000 € | +5,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VITROLLES
|
170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
170 000 € | 2 237 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
172 000 € | 2 293 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
172 000 € | 2 293 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
172 000 € | 2 293 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
166 071 € | 2 001 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
174 000 € | 2 231 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
174 900 € | 2 271 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
174 900 € | 2 242 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
175 000 € | 2 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
175 000 € | 2 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITROLLES
|
164 014 € | 1 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 VITROLLES
|
163 000 € | 2 012 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Av De La Petite Mer | 239 000 € | 59 m² | 4 051 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Le Cypres | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 25/04/2025 | 9006 Res L'auree | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 24/04/2025 | 22 All Des Claires Fontaines | 236 000 € | 66 m² | 3 576 € |
| 17/04/2025 | 9001 Res Le Cedre | 167 990 € | 76 m² | 2 210 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Martin Luther King | 136 944 € | 74 m² | 1 851 € |
| 16/04/2025 | 9001 Res Du Fouquet | 177 000 € | 66 m² | 2 682 € |
| 14/04/2025 | 9001 Res Le Marronnier | 191 900 € | 76 m² | 2 525 € |
| 14/03/2025 | 9001 Arcades Des Citeaux | 151 000 € | 86 m² | 1 756 € |
| 11/03/2025 | 6 Av De La Petite Mer | 220 400 € | 58 m² | 3 800 € |
| 03/03/2025 | 9003 Av Morfelden Walldorf | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 27/02/2025 | 9001 Res Le Chataignier | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 19/02/2025 | 17 Av Jean Jaures | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 17/02/2025 | 9001 Res Du Fouquet | 162 000 € | 65 m² | 2 492 € |
| 12/02/2025 | 9001 Lot Le Bosquet | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |