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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
l'agence immobilière vous propose un appartement T2 en RDC idéal InvestisseurOpportunité rare sur Vitrolles !À vendre appartement de type 2 d'une superficie de 32,68 m², situé en r...
9 Avenue Alphonse Daudet 13127 Vitrolles
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 140 280 € | 14 545 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 62 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VITROLLES ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VITROLLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VITROLLESComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 135 Bd Marcel Pagnol | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 02/06/2025 | 11 All Des Chevilles | 370 000 € | 26 m² | 14 231 € |
| 28/04/2025 | 673 Av Jean Monnet | 165 000 € | 37 m² | 4 459 € |
| 16/04/2025 | 6 All Des Rastoubles | 177 000 € | 49 m² | 3 612 € |
| 14/04/2025 | 57 Av Jean Moulin | 249 500 € | 43 m² | 5 802 € |
| 10/04/2025 | 160 Bd Marcel Pagnol | 252 000 € | 56 m² | 4 500 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Jean Antoine Goirand | 113 300 € | 41 m² | 2 763 € |
| 04/04/2025 | 10 Av De La Petite Mer | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 31/03/2025 | 878 Les Vignettes | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 26/03/2025 | 57 Av Jean Moulin | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 19/03/2025 | 96 Av De Marseille | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 28/02/2025 | 9240 Res La Figuiere | 163 300 € | 47 m² | 3 474 € |
| 28/02/2025 | 752 Les Arenas | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 26/02/2025 | 12 Prom Des Oliviers | 158 950 € | 25 m² | 6 358 € |
| 25/02/2025 | 9001 Res Les Roches Rouges | 149 550 € | 46 m² | 3 251 € |