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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Vitrolles, en dernier étage et en exposition plein sud, appartement T4 avec vue imprenable sur l'étang de Berre, composé d'un hall d'entrée avec placards, une pièce de vie lumineus...
Rue des Caucaires 13127 Vitrolles
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VITROLLES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VITROLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VITROLLES
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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182 000 € | 2 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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177 000 € | 2 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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175 000 € | 2 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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175 000 € | 2 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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174 900 € | 2 242 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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166 071 € | 2 001 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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164 014 € | 1 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VITROLLES
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161 753 € | 1 926 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9001 Res Le Cypres | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 25/04/2025 | 9006 Res L'auree | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 24/04/2025 | 22 All Des Claires Fontaines | 236 000 € | 66 m² | 3 576 € |
| 17/04/2025 | 9001 Res Le Cedre | 167 990 € | 76 m² | 2 210 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Martin Luther King | 136 944 € | 74 m² | 1 851 € |
| 16/04/2025 | 9001 Res Du Fouquet | 177 000 € | 66 m² | 2 682 € |
| 14/04/2025 | 9001 Res Le Marronnier | 191 900 € | 76 m² | 2 525 € |
| 14/03/2025 | 9001 Arcades Des Citeaux | 151 000 € | 86 m² | 1 756 € |
| 03/03/2025 | 9003 Av Morfelden Walldorf | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 27/02/2025 | 9001 Res Le Chataignier | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 19/02/2025 | 17 Av Jean Jaures | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 17/02/2025 | 9001 Res Du Fouquet | 162 000 € | 65 m² | 2 492 € |
| 12/02/2025 | 9001 Lot Le Bosquet | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 05/02/2025 | 9001 Res Le Micocoulier | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 20/01/2025 | 9001 Res Le Tamaris | 123 000 € | 76 m² | 1 618 € |