Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Votre futur T2 à Vitrolles, Confort et modernité à portée de mainDécouvrez ce superbe T2 de 37 m² idéalement situé à Vitrolles (13127), au sein d'une résidence neuve, entièrement c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 272 328 € | 28 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 285 480 € | 41 403 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 65 703 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 336 720 € | 92 643 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 120 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VITROLLES ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VITROLLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VITROLLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VITROLLES
|
243 500 € | 6 088 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
241 500 € | 6 038 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
241 500 € | 6 038 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
241 500 € | 5 890 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
237 058 € | 5 153 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
236 000 € | 5 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
235 909 € | 5 242 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
231 000 € | 6 079 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
231 000 € | 6 079 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
229 500 € | 5 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
229 500 € | 5 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
229 500 € | 5 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
220 000 € | 4 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
220 000 € | 4 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITROLLES
|
215 982 € | 5 684 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 135 Bd Marcel Pagnol | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 02/06/2025 | 11 All Des Chevilles | 370 000 € | 26 m² | 14 231 € |
| 28/04/2025 | 673 Av Jean Monnet | 165 000 € | 37 m² | 4 459 € |
| 16/04/2025 | 6 All Des Rastoubles | 177 000 € | 49 m² | 3 612 € |
| 14/04/2025 | 57 Av Jean Moulin | 249 500 € | 43 m² | 5 802 € |
| 10/04/2025 | 160 Bd Marcel Pagnol | 252 000 € | 56 m² | 4 500 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Jean Antoine Goirand | 113 300 € | 41 m² | 2 763 € |
| 04/04/2025 | 10 Av De La Petite Mer | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 31/03/2025 | 878 Les Vignettes | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 26/03/2025 | 57 Av Jean Moulin | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 19/03/2025 | 96 Av De Marseille | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 28/02/2025 | 9240 Res La Figuiere | 163 300 € | 47 m² | 3 474 € |
| 28/02/2025 | 752 Les Arenas | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 26/02/2025 | 12 Prom Des Oliviers | 158 950 € | 25 m² | 6 358 € |
| 25/02/2025 | 9001 Res Les Roches Rouges | 149 550 € | 46 m² | 3 251 € |