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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Au Sud de Vitré, au bout d'une impasse, Venez découvrir cette maison de 2017 offrant le calme et une vue dégagée sur la campagne. Le rez de chaussée se compose d'une belle pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 865 €/mois | 14 742 €/mois | 408 660 € | 42 954 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 428 880 € | 63 174 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 465 840 € | 100 134 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 509 040 € | 143 334 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 555 000 € | 189 294 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VITREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VITRE
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369 200 € | 3 356 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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392 845 € | 2 728 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 VITRE
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364 000 € | 3 250 € | 112 m² | 6 | Voir |
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349 668 € | 2 690 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 VITRE
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348 400 € | 3 111 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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348 400 € | 3 111 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CORNILLE
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348 400 € | 3 111 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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348 400 € | 3 111 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 VITRE
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338 112 € | 2 749 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 38 Rue De La Jaunaie | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Madeleine Bres | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 22/12/2025 | 14 Av De Lymington | 272 000 € | 101 m² | 2 693 € |
| 17/12/2025 | 18 Rue De La Baudrairie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue De La Ville En Pierre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 21/11/2025 | 7 Rue De Strasbourg | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 17/11/2025 | 75 Bd Des Rochers | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 07/11/2025 | 9 All D'irlande | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 31/10/2025 | 12 All Rene Laennec | 332 950 € | 120 m² | 2 775 € |
| 23/10/2025 | 1 Promenade Du Val | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 17/10/2025 | 8 All Du Danemark | 311 000 € | 140 m² | 2 221 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue De Beauvais | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 04/09/2025 | 28 Rue De Plague | 269 700 € | 95 m² | 2 839 € |
| 01/09/2025 | 47 Rue Emilia Lebreton | 335 200 € | 127 m² | 2 639 € |
| 27/08/2025 | 9 Rue Du Portugal | 295 000 € | 122 m² | 2 418 € |