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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
VITRE. Centre ville, à 2 pas des commerces/écoles et gare, charmant appartement de type 3 de 60 m² Hab. situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue. L'apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 208 740 € | 21 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 32 231 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 51 011 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 951 € | 3,45% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 95 231 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITRE ↗ +15.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BALAZE
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193 140 € | 3 219 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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193 000 € | 2 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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193 000 € | 2 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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189 900 € | 2 793 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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189 200 € | 2 782 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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189 200 € | 2 782 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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198 000 € | 2 640 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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198 000 € | 2 640 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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188 000 € | 3 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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188 000 € | 2 848 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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198 550 € | 2 758 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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199 120 € | 2 691 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 VITRE
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199 500 € | 2 696 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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199 500 € | 2 696 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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199 500 € | 2 696 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15 Rue Garengeot | 230 000 € | 40 m² | 5 750 € |
| 03/12/2025 | 10 Rue De La Liberte | 241 000 € | 67 m² | 3 597 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Theodore Botrel | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 13/10/2025 | 17 Rue Georges Aumont | 147 000 € | 46 m² | 3 196 € |
| 05/09/2025 | 28 Rue Duguesclin | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 02/09/2025 | 33 Rue Des Artisans | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 22/08/2025 | 29 Pl De La Republique | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 30/07/2025 | 17 Rue De La Vallee | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 30/07/2025 | 10 Rue De La Baudrairie | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Georges Aumont | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 18/07/2025 | 14 Bd Saint Martin | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 11/07/2025 | 52 Bd De Chateaubriant | 190 600 € | 57 m² | 3 344 € |
| 09/07/2025 | 39 Bd Des Rochers | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 09/07/2025 | 41 Rue Georges Aumont | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 03/07/2025 | 40 Rue De La Baudrairie | 154 200 € | 54 m² | 2 856 € |