603 200 €
Bien
157 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
3 842
€/m²
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Créer un compte gratuit603 200 €
Bien • 6 pièces • 157 m²
VITRE (35500) • Villaudin-Le Val
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
603 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 724 €
Prix net vendeur
574 476 €
Frais de notaire
+41 228 €
Émoluments
5 984 €
Droits & taxes
33 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
644 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
644 428 €
Capital à emprunter
644 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 716 €/mois | 23 382 €/mois | 648 144 € | 68 159 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 668 €/mois | 17 176 €/mois | 680 160 € | 100 175 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 738 720 € | 158 735 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 803 760 € | 223 775 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 875 700 € | 295 715 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
20 724 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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