74 480 €
Bien
220 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
339
€/m²
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Bien • 6 pièces • 220 m²
VITRE (35500) • La Motte-Saint-Étienne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 547 €
Prix net vendeur
70 933 €
Frais de notaire
+6 691 €
Émoluments
1 156 €
Droits & taxes
4 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 171 €
Capital à emprunter
81 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 81 648 € | 8 595 € | 3,20% |
| 10 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 85 680 € | 12 627 € | 3,25% |
| 15 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 93 060 € | 20 007 € | 3,35% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 28 227 € | 3,45% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 37 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,99%
29 040 €/an
Rendement net
24,83%
après charges
Cashflow
+1 197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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