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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Situé à Vitré (35500), cet appartement T2 se niche dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et du jardin, un des tous premiers en France à être labellisé Eco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 541 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 195 000 € | 28 733 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 211 680 € | 45 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 64 133 € | 3,45% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 84 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VITRE ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VITRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VITREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VITRE
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T2 VITRE
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T2 VITRE
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T2 VITRE
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168 900 € | 4 120 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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T2 VITRE
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178 900 € | 3 508 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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T2 VITRE
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180 500 € | 4 011 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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180 500 € | 4 011 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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180 500 € | 4 011 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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180 500 € | 4 011 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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180 500 € | 4 011 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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180 500 € | 4 011 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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180 500 € | 4 011 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15 Rue Garengeot | 230 000 € | 40 m² | 5 750 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Georges Aumont | 89 148 € | 35 m² | 2 547 € |
| 20/11/2025 | 31 Rue Du College | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Poterie | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Benedictins | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 03/11/2025 | 40 Rue De La Baudrairie | 120 710 € | 32 m² | 3 772 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue De Paris | 64 000 € | 34 m² | 1 882 € |
| 13/10/2025 | 17 Rue Georges Aumont | 147 000 € | 46 m² | 3 196 € |
| 06/10/2025 | 17 Rue De Paris | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 30/09/2025 | 40 Rue De La Baudrairie | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 29/09/2025 | 11 Rue Notre Dame | 100 000 € | 34 m² | 2 941 € |
| 05/09/2025 | 28 Rue Duguesclin | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 02/09/2025 | 33 Rue Des Artisans | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 30/07/2025 | 17 Rue De La Vallee | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 30/07/2025 | 10 Rue De La Baudrairie | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |