1 245 600 €
Terrain
VITRE
35500
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 12 pièces
VITRE (35500) • Le Rachapt-Bellevue
Terrain
469 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 245 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 314 €
Prix net vendeur
1 186 286 €
Frais de notaire
+83 190 €
Émoluments
11 850 €
Droits & taxes
69 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 328 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 328 790 €
Capital à emprunter
1 328 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 883 €/mois | 48 130 €/mois | 1 334 172 € | 138 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 659 €/mois | 35 330 €/mois | 1 399 080 € | 203 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 432 €/mois | 25 552 €/mois | 1 517 760 € | 321 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 905 €/mois | 20 924 €/mois | 1 657 200 € | 461 289 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 019 €/mois | 18 239 €/mois | 1 805 700 € | 609 789 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-7 814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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