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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Terrain viabilisГ© en lotissement ГѓВ VitrГ©. Emplacement idГ©al dans VitrГ© quartier Sud avec une une belle exposition. Proche des commerces, transports, services. A 25min de Ren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 289 800 € | 30 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 44 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 98 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 130 262 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITRE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VITRE
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269 110 € | 2 446 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST M HERVE
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST M HERVE
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST M HERVE
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T6 VITRE
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269 800 € | 2 570 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 VITRE
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268 320 € | 2 555 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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268 320 € | 2 555 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 POCE LES BOIS
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269 990 € | 2 015 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 POCE LES BOIS
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T6 POCE LES BOIS
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270 400 € | 1 974 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 POCE LES BOIS
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T4 ERBREE
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270 400 € | 2 253 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ERBREE
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270 400 € | 2 253 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 BALAZE
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265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 BALAZE
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265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Maraichers | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 12/05/2025 | 59 Rue Zephyr | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De L'etoile | 238 000 € | 123 m² | 1 935 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue Elisa Lemonnier | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue Jean-marie Texier | 253 000 € | 125 m² | 2 024 € |
| 18/03/2025 | 42 Rue Victor Hugo | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Emile Ragot | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Albert Augerie | 277 000 € | 121 m² | 2 289 € |
| 21/02/2025 | 2145 Rte De Domalain | 117 000 € | 103 m² | 1 136 € |
| 07/02/2025 | 3 Pas Des Augustins | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 06/02/2025 | 4 All De Touraine | 214 500 € | 111 m² | 1 932 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Eugene Ruellot | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue Raoul David | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Du Petit Rachapt | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 20/12/2024 | 6 Che Des Tertres Noirs | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |