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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
À Vitré, dans un quartier calme et recherché pour sa proximité du Jardin du Parc, du centre, des commerces et des services, cette maison familiale de la fin des années 1960 offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 263 172 € | 27 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 275 880 € | 40 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 63 465 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 89 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITRE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VITREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VITRE
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244 300 € | 2 627 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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T4 VITRE
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T4 VITRE
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T4 VITRE
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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243 000 € | 2 382 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 VITRE
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241 500 € | 2 216 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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T6 VITRE
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T5 VITRE
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239 900 € | 2 790 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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249 560 € | 2 354 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 VITRE
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249 600 € | 2 773 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Maraichers | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 05/06/2025 | 27 Rue Du Commandant Charcot | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 12/05/2025 | 59 Rue Zephyr | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue Elisa Lemonnier | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De La Piscine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Des Viviers | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 24/02/2025 | 40 Rue De L'etoile | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 21/02/2025 | 2145 Rte De Domalain | 117 000 € | 103 m² | 1 136 € |
| 20/02/2025 | 4 All Duguay - Trouin | 187 000 € | 81 m² | 2 309 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Des Augustins | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |
| 06/02/2025 | 4 All De Touraine | 214 500 € | 111 m² | 1 932 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Eugene Ruellot | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue Raoul David | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 31/01/2025 | 14 All De La Sambre | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 03/01/2025 | 24 Rue Hardy De La Largere | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |