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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
A VENDRE DANS VOTRE AGENCE ERA ! Venez découvrir cette belle maison située dans un quartier prisé et calme de Vitré. Edifiée en 2000, elle offre une surface d'environ 170 m² compre...
25 Allée du Clos Martel 35500 Vitré
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 087 €/mois | 18 445 €/mois | 511 308 € | 53 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 536 160 € | 77 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 581 580 € | 123 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 632 160 € | 173 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 688 200 € | 229 904 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VITRE ↘ -0.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VITRE
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476 100 € | 2 976 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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T6 VITRE
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478 500 € | 2 991 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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478 500 € | 2 991 € | 160 m² | 6 | Voir |
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478 500 € | 2 991 € | 160 m² | 6 | Voir |
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478 800 € | 2 993 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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479 000 € | 2 994 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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479 000 € | 2 994 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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472 745 € | 2 814 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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472 500 € | 2 972 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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472 500 € | 2 972 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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470 000 € | 2 956 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 VITRE
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483 000 € | 2 654 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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483 000 € | 2 654 € | 182 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 49 Rue Du Pre Clos | 500 000 € | 177 m² | 2 825 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue Colonel Nicolas Lebel | 450 000 € | 188 m² | 2 394 € |
| 13/11/2025 | 21 All Du Maine | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 17/10/2025 | 8 All Du Danemark | 311 000 € | 140 m² | 2 221 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Anatole Le Braz | 420 000 € | 147 m² | 2 857 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Des Tisserands | 414 800 € | 144 m² | 2 881 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue De L'eperon | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 26/08/2025 | 25 Rue De La Poultiere | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 05/08/2025 | 18 All De La Rabine | 396 360 € | 137 m² | 2 893 € |
| 16/07/2025 | 32 Rue Georges Garreau | 322 000 € | 168 m² | 1 917 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Du Bocage | 372 000 € | 140 m² | 2 657 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Du Bocage | 374 000 € | 143 m² | 2 615 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Du Rachapt | 260 000 € | 180 m² | 1 444 € |
| 27/03/2025 | 52 Bd De Laval | 489 500 € | 151 m² | 3 242 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Du Parc | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |