428 500 €
Bien
197 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
2 175
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit428 500 €
Bien • 7 pièces • 197 m²
VITRE (35500) • Rue de Villaudin
Construction
2007
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
155 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ KERMARREC - 15 MINS A PIED DU CENTRE-VILLEBelle construction de 2007 de 197 m² composée d'une entrée avec placards, spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
428 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 405 €
Prix net vendeur
408 095 €
Frais de notaire
+29 816 €
Émoluments
4 389 €
Droits & taxes
24 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 316 €
Capital à emprunter
458 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 478 €/mois | 16 600 €/mois | 460 152 € | 47 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 482 520 € | 70 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 523 440 € | 110 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 569 040 € | 156 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 616 200 € | 203 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
26 004 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-1 194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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