298 944 €
Bien
142 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
2 105
€/m²
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Créer un compte gratuit298 944 €
Bien • 6 pièces • 142 m²
VITRE (35500) • CHAMP FOIRE
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
220 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
A.I.T Vitré - EN EXCLUSIVITÉ, dans votre agence CENTURY 21 A.I.T Vitré.Nous vous proposons à la vente une maison de type 6 - 142 m², comprenant :Au rez-de-chaussée : une entrée, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 944 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 235 €
Prix net vendeur
284 709 €
Frais de notaire
+21 353 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 297 €
Capital à emprunter
320 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
18 744 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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