321 780 €
Bien
110 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
2 925
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
VITRE (35500)
Terrasse
Jardin
Garage
Nouveauté ; Belle maison contemporaine, neuve - 1er occupation pour les futurs propriétaires, type 5, elle saura vous séduire par ses surfaces et ses prestations. Vous trouverez au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 323 €
Prix net vendeur
306 457 €
Frais de notaire
+22 845 €
Émoluments
3 415 €
Droits & taxes
18 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 625 €
Capital à emprunter
344 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 345 996 € | 35 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 362 880 € | 52 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 393 660 € | 83 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 427 920 € | 117 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 153 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
14 520 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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