136 775 €
Bien
42 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
3 257
€/m²
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Bien • 2 pièces • 42 m²
VITRE (35500)
Niveaux
2
Copropriété
8 lots
Jardin
Charmant Appartement de Type 2 dans le centre ville de Vitré, Situé au 1er étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement en duplex comprenant un salon/séjour avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 775 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 513 €
Prix net vendeur
130 262 €
Frais de notaire
+10 760 €
Émoluments
1 725 €
Droits & taxes
7 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 535 €
Capital à emprunter
147 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 148 092 € | 15 311 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 155 280 € | 22 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 168 480 € | 35 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 183 120 € | 50 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 65 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
5 544 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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