240 560 €
Bien
109 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
2 207
€/m²
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Bien • 6 pièces • 109 m²
VITRE (35500)
Jardin
Garage
A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZE - MAISON 5 CH - 109M2 - JARDIN - VITRE. Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Idéalement située à Vitré venez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 455 €
Prix net vendeur
229 105 €
Frais de notaire
+17 540 €
Émoluments
2 673 €
Droits & taxes
13 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 100 €
Capital à emprunter
258 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 259 140 € | 26 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 294 840 € | 62 550 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 88 110 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 114 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
14 388 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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