107 600 €
Bien
240 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
448
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 600 €
Bien • 5 pièces • 240 m²
VITRE (35500)
Terrasse
Jardin
Chauffage fuel
EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC - A VENDRE Fond de Commerce Restaurant/ Bar et Traiteur au coeur d un village de charme à 10 mins de VITRE. Au rez-de chaussée (environ 160 m²) : Sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 124 €
Prix net vendeur
102 476 €
Frais de notaire
+8 855 €
Émoluments
1 459 €
Droits & taxes
6 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 455 €
Capital à emprunter
116 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 116 928 € | 12 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 122 640 € | 17 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 133 020 € | 28 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 39 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 156 600 € | 51 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,44%
31 680 €/an
Rendement net
18,76%
après charges
Cashflow
+1 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible